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売却の際の当社のメリット・サービス

 

他社とはココが違う!
その1 売主様に合った媒介内容での締結

当社では無理に専任媒介はいただきません。
売主様の状況をお聞きした上で、一般媒介がいいか一般媒介以上が良いかを判断しおすすめ致します。
媒介契約とは?


一般媒介のメリット
・人気地域の物件
・築浅物件
・駅近物件
・しばらく他社で専任媒介にしている物件等
・何社かで競争させて高く売りたい、はやく売り
  たい。
一般媒介の際のおすすめ
・3社程度がおすすめ
土・日・祝日営業の会社がおすすめ
インターネットに掲載された際に複数の会社が
掲載する為に同じ物件が並びます。並びすぎる
と少しあせりが見られたり、なかなか売れない
物件あやしい物件ではないかと見られたり、
売主様も窓口がありすぎて情報や
状況がバラバラになる事があります。

例えば
・大手企業 ・地場業者 ・キャッスルハウス
なんていかがでしょう!
専任媒介のメリット
・売りにくい物件
・少し特殊な物件
・室内が傷んでいる。
・連絡窓口を1本にしたい。
・オープンハウスや広告活動を積極的に
やってほしい。など・・・
専任媒介の際のおすすめ土・日・祝日営業の会社がおすすめ
購入希望者は土、日、祝日の世間がお休みの
時が一番動きます。
専任の会社がお休みだと、他社がお客様から
内覧の問い合わせがあった場合に連絡がとれず
に案内ができない状況になったりします。当社は土・日・祝日営業
さらに電話受付は年中無休 夜10:00迄自社以外の活動・広告の制限
不動産会社の多くは専任物件の際、チラシや
インターネットの掲載を自社以外には掲載
させません。
その為、チラシを配れば決まるような地域の
物件があった場合、専任会社がチラシを配布
しないような会社で他社への広告規制が厳しい
会社だと成約率は低くなります。
当社の専任媒介は他社の客付け活動を
オープンに致します

他社とはココが違う!
その2 媒介締結のサービス・専任媒介の特権・他社とは違う一般媒介


当社で媒介締結するだけでの広告掲載の謝礼を差し上げます!!
一般媒介で数社を選んで他社で成約になった場合でも差し上げます!
当社では常に、チラシ宣伝やオープンハウス、ネット広告等の広告宣伝活動させていただける業者様や売主様を探しています。
当社では広告宣伝をさせていただけるだけで、当社にはメリットと考えています。
そこで、一般媒介であれ専任媒介であれ媒介契約を締結させていただけるだけで
謝礼というサービスを始めました!
当社で専任媒介(専属含む)を締結するとハウスクリーニング又は手数料キャッシュバック
当社で専任媒介を締結させていただき、成約になった場合。上記のサービスを選んでいただきご提供致します。
ハウスクリーニングは居住中で購入希望者に引き渡す前のサービスとなります。
キャッシュバックは400万円以上の物件であれば、手数料の10%をキャッシュバック致します。
買い替え目的の売却の際、買の仲介も依頼された場合はキャッシュバックが全体の2倍
(10%×2)をサービスします!
販売形式 : 事前クリーニング・補修 仲介手数料が3%(税込み)6万円分と消費税分が割引に!